空き家を相続した場合、最初は不安や心配があるかもしれませんが、弊社が空き家の状況やご家族の状況をヒヤリングし最適なご提案をいたします。8割は売却または転貸のご提案ですが、空き家の状況によっては解体しなければならない場合もございます。売却するにも再建築可と聞いていたが私道持ち分なかったり通行許可もない売却できないパターンもありますので、まずはご相談いただければと思います。

オーナーの負担ゼロで空き家・空室をリフォーム
建物の状況よりリフォーム費用を決定し、費用を弊社負担にてリフォームします。物件の特性を生かし、人が居住できるよう綺麗にします。
（同時に入居募集を行い、リフォーム前でも入居したい場合はリフォーム無しとなる場合もあります。）

・入居者募集、賃貸管理を代行
入居者募集や入退去手続き、家賃回収、クレーム対応、共用部の保全や修繕対応、
退去時の原状回復など、賃貸管理業務を一手に引き受けます。

・契約期間は7年～9年
転貸契約期間は7年～9年間。
契約期間の終了後は、賃料の100%がオーナー様の収入となり、自己利用も、引き続き賃貸活用することも可能。

・賃料の20%～50％をオーナー様にお支払い
入居後は賃料の一部をオーナー様にお支払いします。折半割合については建物状況等により変動します。

・売却サポート
空き家で売却より入居者様へ売却が可能です。契約期間中でも可能です。（残契約期間で弊社が得られる賃料＋サポート費用が必要になります）空き家のまま売却するより、すでに住んでいることでトラブル無く売却できる可能性が高いです。

空き家の売値はおおよそ下記の項目で決まります。

・立地
・建物の老朽化の程度
・残地物の有無
・傾き
・告知事項有無

建物の状況は良くても、空き家から道路までの道が私道の持ち分なしだと本来の価格よりも極端に金額が低くなります。逆に建物状況はひどくても主要駅から近いと売値は高くなりやすいです。

はい。弊社で取り組み可能です。
メールや電話でヒアリング後、鍵を郵送頂き弊社で現地調査に伺います。その後、適切なご提案をいたします。